Immobilier en Normandie : des prix en recul et des opportunités à saisir !
🏡 Immobilier en Normandie : des prix en recul et des opportunités à saisir
Après une période de ralentissement marquée en 2023, le marché immobilier semble avoir trouvé un nouvel équilibre en ce premier semestre 2025. La tendance se confirme également en Normandie, avec une évolution qui ouvre de nouvelles perspectives, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Ce qu’il faut retenir ? Les prix ont continué de baisser, mais cette correction, attendue depuis plusieurs mois, redonne aujourd’hui un second souffle au marché.
📉 Des prix en baisse, mais raisonnables
En Normandie, le prix moyen au m² pour une maison s’établit aujourd’hui à 2 051 €, soit une baisse de près de 6 % sur un an. Pour les appartements, la moyenne est de 3 106 € du m², avec un recul de 2,9 %.
Ces ajustements traduisent une réalité simple : après des années de hausse, parfois rapide, le marché revient à des niveaux plus accessibles, tout en restant cohérent avec la qualité de vie qu’offre la région.
Le montant moyen d’acquisition reste raisonnable, autour de 209 000 € pour une maison et 159 000 € pour un appartement. De quoi remettre en selle certains projets d’achat qui avaient été mis en pause en 2023.
🧭 Des acheteurs plus prudents, mais toujours présents
Si les projets se concrétisent parfois avec un peu plus de réflexion, la demande est bien là, notamment pour les résidences principales et les biens avec extérieur. La baisse des taux d’intérêt, désormais stabilisés autour de 3 %, a clairement contribué à détendre le marché.
En parallèle, les délais de vente ont légèrement augmenté, preuve que les acheteurs prennent le temps de comparer, de visiter, d’analyser. Mais les ventes repartent dès que le prix est juste et que le bien est bien présenté.
🔑 Et maintenant ?
La Normandie reste une région très attractive, avec un cadre de vie recherché et un équilibre entre mer, campagne et accessibilité. Cette accalmie sur les prix pourrait bien être le bon moment pour se positionner, que ce soit pour vendre, acheter, ou investir.